Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2024/442 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Samsun İli İlkadım İlçesi Derebahçe Mahallesi 3300 Ada 6 Parsel 2.758,33 m² arsa üzerinde, 11 Katlı Betonarme Apartman ve Arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde, 7.Normal Kat 33 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken niteliğinde, 109/10717 cilt/sayfa no ve 2/108 ARSA PAYI ile “SEVGİ KAHRAMAN : İSMAİL Kızı” adına 1/1 (TAM) HİSSE oranında, 20-09-2021 tarih 29981 yevmiye ile Satış işleminden tescil edilmiştir. Yeni Yapı Ruhsatı (03.07.2020 tarih 140 belge nolu)yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü; 10 kat, toplam inşaat alanı: 6486,00 m², betonarme tarzda, 47 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.Yapı Kullanım İzin Belgesi(28.02.2022 tarih 28 belge nolu)yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü; 10 kat, toplam inşaat alanı: 6486,00 m², betonarme tarzda, 47 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.Enerji Kimlik Belgesi 18.12.2021 tarih, C Performanslı, Y2255E173396C nolu Enerji Kimlik Belgesi düzenşenmiştir.Mimari Proje WEB Tapu Sistemi ve İlgili belediyesinde ana taşınmaza ait 23.06.2020 tarihli bila nolumimari projesi incelenmiştir.Taşınmaz Tapu kaydında Kılıçdede Mahallesi ve Belediye Numarataj biriminde Kazımkarabekir Mahallesine kayıtlıdır. Kazımkarabekir Mahallesi sınırları içerisinde Polatlı Bulvarı irtibatlı 925. Sokağa cephe konumlu, kapı numarasını 927. Sokak üzerinden almakta olup, 2 nolu bina dahilinde yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge yakın civarında ana arterlerden Polatlı Bulvarı, Nuri Cerit Caddesi ve çevresinde alt katları ticari ve üst katları Konut kullanımlı yapılar mevcuttur. Yapılaşmanın yoğun olduğu ve yeni yapılaşma bölgesidir. Taşınmazın yer aldığı bina projesinde; 1 Bodrum Kat + Zemin Kat + 9 Normal Kat ve toplam 11 kattan oluşmaktadır.Bina girişi 1.Bodrum Kat seviyesinden ve güney cepheden sağlanmaktadır.Dış cephesi boyalıdır.Binada asansör bulunmaktadır.Açık otopark,kamelya, çocuk oyun alanı bulunmaktadır. Bina doğalgaz kombi ile ısınmaktadır.Anagiriş kapısı alüminyum doğrama camlı kapıdır.Taşınmazın yer adlığı binanın 2020 yılında inşaatına başlanmış 4 yaşındadır. Taşınmaz Mesken nitelikli ve ana yapının, 7. normal katında yer almaktadır. Taşınmaz bina girişine göre arka tarafta ve orta sırada yer almaktadır. Kuzey cephelidir.net 81 m² ve brüt 100 m² kullanım alanına sahiptir.salon, mutfak, antre, hol, 1 adet yatak oda, 1 adet oturma oda, banyo, wc, duş, dolap odası ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. keşif tarihi itibarıyla kapalı durumda olduğu için taşınmazın içerisine girilememiştir. İç mekan özellikleri ve projeuyumluluğu tespit edilememiştir.Dışarıdan yapılan tespite göre taşınmaz dolu olup, mesken kullanımı niteliğindedir.Samsun İli İlkadım İlçesi Derebahçe Mahallesi hudutları dâhilinde yer alan 3300 Ada 6 Parsel7.Normal Kat 33 bağımsız bölüm nolu numaralı Mesken taşınmaz değeri: 2.300.000-TL (İkiMilyonÜçYüzBin.-TL) olarak tespit ve takdir edilmiştir. Yeni Yapı Ruhsatı: 03.07.2020 tarih 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı,10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı, Yapı ruhsat tarihinin ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmediği bilgisi raporda mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı sokak/cadde/bulvar arsa rayiç bedeli (2024 yılı) için 927. Sokak üzerinden 425,67 TL/m² dir.
Adresi:
Kazımkarabekir Mahallesi 927.Sokak No: 2/33İlkadım/Samsun
Yüzölçümü: 2.758,33 m2
Arsa Payı : 2/108
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli İlkadım Revizyon Uygulama İmar Planı içerisinde Konut Alanı, ayrık nizam, Emsal: 1.80,Yençok:10 Kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir.
Kıymeti: 2.300.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2025 – 14:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2025 – 14:32
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/01/2025 – 14:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/02/2025 – 14:32″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun İlkadım İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım derebahçe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım İlçesindeki Sadece 11 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım İlçesindeki 13.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ