Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ŞANLIURFA
İCRA DAİRESİ
2018/931 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Şanlıurfa İl, Eyyübiye İlçe, AKÖREN Mahalle/Köy, 120 Ada, 2 Parsel, Dava konusu taşınmazlar Eyyübiye ilçesine bağlı Akören kırsal mahallesi sınırlarında kalmaktadır.Taşınmazlardan 120 ada 2 parsel sayılı taşınmaz Akören Kırsal Mahallesi yerleşim yerine cepheli mesafede bulunmaktadır.Taşınmazlar Karaali merkezine 3,5 km Şanlıurfa-Akçakale karayoluna 20 km, Akçakale yolu veçevre yolu kavşağına 30 km kuşbakışı mesafede bulunmaktadır.120 ada 2 parsel sayılı taşınmaz asafalt kaplamalı, Karaali Yoluna cephelidir.Taşınmazlar üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.Taşınmazların çevresinde benzer şekilde tarım arazileri bulunmaktadır.Taşınmazlar toprak yapısı itibariyle alışılmış ziraat metotları uygulanabilen düz veya düze yakıtolan, derin profilli, verimli ve kolayca işlenebilen toprak grubunda yer almaktadır. Ayrıca 4 1’deraz meyilli, derin, killi tınlı yapılı, iyi su tutma kapasitesi olan, orta derecede geçirgen toprağa sahip birinci sınıf sulu tarım arazisi vasfındadır.Taşınmaz DSİ kanal ve kanaletleri ile açık sulama sistemi vasıtası ile sulanmaktadır.Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şekilli olup parsel eğimi ortalama Y,1-2 aralığındadır.Keşif günü itibarı ile taşınmazlardan 120 ada 2 parsel üzerinde mısır ekili olduğu görülmüştür.büyüklük, yapı, inşaat kalitesi vb.) gerekli düzeltmeler yapılarak m2 birim fiyatları üzerinden hesaplama yapılmıştır. Söz konusu piyasa araştırması sırasında kullanılan en önemli veri kaynakları yakın zamanda Satışı gerçekleşmiş işlemler, ilgili değerleme uzmanının görüşleri kamuya açık kayıtlar ve piyasa emlak büroları ile yapılan görüşmeler neticesinde elde edilen bilgiler sonucu değeri belirlenmiştir. Değerlemeye konu esas taşınmazda yapılan araştırmalar neticesinde ilgili tapu müdürlüğünde benzer nitelikte emsal satışların olmadığı yakın konumlu sayılabilecek benzer nitelikteki yerlerin ise emsal satışların düşük olmasından dolayı kullanılamamıştır. İl genelinde benzer nitelikli taşınmazların devir aşamasında, alıcı ve satıcı olan taraflara yüksek harç bedelleri çıkmaması adına tapu senetlerinde gösterilen satış bedelleri, ilgili belediye tarafından taşınmazlar için belirlenen rayiç bedeller üzerinden gösterilmektedir. Söz konusu rayiç bedeller de gerçekçi piyasa değerlerinden düşük olmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yakın tarihli ve satış bedeli gerçekçi piyasa koşullarını yansıtan resmi satış emsaline rastlanmamıştır. Bu nedenle değerleme tarihi baz alınarak taşınmazların bulunduğu bölgede detaylı piyasa araştırmaları yapılmış, emlak ofisleri ile görüş alışverişinde bulunulmuş ve bölgede daha önce tarafımızca yapılan değerleme çalışmalarından yararlanılarak mesleki tecrübelerimiz doğrultusunda taşınmazın değeri tespit edilmiştir.
Adresi:
Akören Mahallesi 120 Ada 2 ParselEyyübiye / ŞANLIURFA
Yüzölçümü: 154.151,00 m2
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Dava konusu taşınmazlar parsel, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar dışında olup 1/.100000 ölçekli Çevre Düzeni İmar Planına göre sulu tarım alanı sınırında kalmaktadır.
Kıymeti: 1.292.148,50 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tarım reformu genel müdürlüğü , Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğünün Şerhleri
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 14:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 14:07
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2024 – 14:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2024 – 14:07″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Şanlıurfa Eyyübiye İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Şanlıurfa Eyyübiye akören Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Şanlıurfa Eyyübiye İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Şanlıurfa Eyyübiye İlçesindeki 24.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ