Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SİNOP
İCRA DAİRESİ
2024/226 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tapu kaydı:,Sinop Merkez İlçe Zeytinlik Mahallesi 393 Ada 182 Parselde yüzölçümü 5.564,83 m² zemin tipi “Bağımsız Bölüm” ana taşınmaz niteliği “5 bloktan oluşan 7 katlı betonarme bina ve arsası” olan taşınmazın “1/130 Arsa Paylı D Blok Dördüncü Katta 19 No.lu Bağımsız Bölüm” bağımsız bölüm niteliği “Mesken” kayıt durumu “Aktif” olan taşınmazın “Tam” HİSSElidir. Taşınmaza ait HİSSEler Bölümünde 1. sırada 1.sırada“3402 S. Y. Kadastro Kanununun Ek 1. Maddesi gereği köy /mahalle /mevki/ada /parsel bilgilerinin düzeltilmesi” beyanı bulunmaktadır. Taşınmazın kullanım amacı: Tapu kaydında mesken olan taşınmaz yerinde de “mesken” olarak kullanılmaktadır.
Gayrimenkulün tanımı: Adres: Zeytinlik Mahallesi Gülbahar Sokak Sinop Kent No:3 (Daire No:19) olarak belirtilmiştir. Ana girişi Gülbahar Sokaktan girilen iç bahçeden olan 2 bodrum, 1 zemin ve 4 normal kat olmak üzere toplam 7 katlı binanın en üst katının bir altındaki katta, merdiven çıkış istikametininsağ tarafında karşılıklı iki daireden sağ doğuya bakan taraftaki 19 no.lu dairedir. Eğimli yerde bulunması nedeniyle, sol taraftaki dik yokuşun üst kısmındaki bahçe girişinden girilen bahçede 2, alt tarafta girilen bahçede 3 blok olmak üzere toplam 5 blok bulunmaktadır. Bu yol üzerinde en önde altında bakkal olan A Blok, arkasında B ve onun arkasında C Blok bulunmaktadır. Önde A Bloğun yanında E Blok ve arkasında D Blok bulunmaktadır. Binaların çevresindeki bahçe duvarların üzeri kısmen demir parmaklık, kısmen ferforje korkulukla çevrilidir. B ve C Blok arasından girilen ve üst yol kenarında perde duvar olan iç bahçenin arka tarafında bulunan D Bloğun ana giriş kapısı öndeki E Bloğa bakan taraftadır. Araçla da girilebilen iç bahçede binanın ön bahçe kenarı boydan boya perde duvar yapılmış ve merdivenle yarım kat çıkılan duvarın üst kısmında oluşturulmuş bahçeden binaya düz ayak girilmektedir. Her katta 4 daire bulunan binanın girişi bodrum kattandır. Yerinde yapılan incelemelerde, mal sahibi tarafından kullanıldığı öğrenilen daire giriş kapısı çelik kapı olan dairenin yapıldığı günkü gibi olduğu, sonradan esaslı bir tadilat, tamirat görmediği, salon ve odalarda döşemeler laminat, antre mutfak, hol ve balkonlar seramik, banyo ve tuvaletin duvarları tavana kadar ve döşemeler seramik kaplı, mutfak dolapları ve mutfakta tezgah ve dolapların mevcut olan dairede mutfak ve yatak odasındaki balkonlar cam kaplama ile kapatılmıştır. Asansörü mevcut ve kullanılır durumda olan binada, bina giriş koridoru ile merdiven ve sahanlıklar traverten mermer, merdiven korkulukları yağlıboya ile boyanmış demir korkuluk, dış cephe mantolaması ve boyası yeni yapılmış, çatısı mevcut ve ana giriş kapısı camlı alüminyum kapı olarak yenilenmiştir. Dairede doğalgaz kombili ve kaloriferlidir.
İmar Durumu:
Dosyasındaki Sinop Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Sinop İcra Müdürlüğüne yazdığı bila tarih ve 31105704-041.99-E.157888 sayılı yazısında “Zeytinlik Mahallesi 393 Ada 182 Parsel Belediye sınırları içinde kalmakta olup; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Ayrık Nizam 5 Kat” yapılaşma koşullarına sahip, TAKS:0,35 KAKS:1,75“ olup konut alanına tahsislidir.” olduğu belirtilmektedir. Belediye sınırları içinde olan taşınmazın vasfı “Arsa” olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın belediye kayıtları: Dosyasındaki Sinop Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Sinop İcra Müdürlüğüne yazdığı bila tarih ve 31105704-041.99-E.157361 sayılı yazısı ekindeki vaziyet planında tek parselde A, B,C,D,E Blok olmak üzere 5 ayrı bina olduğu görülmektedir.393 Ada 182 no.lu parseldeki toplam 130 mesken 13.320,00 m² için 24.04.2003 tarih ve 127/47 sayı ile S. S. Sinop Kent Yapı Kooperatifi adına yeni yapı için düzenlenmiş inşaat ruhsatı ile yine toplam 129 mesken 12.347,00 m² için S. S. Sinop Kent Yapı Kooperatifi adına 02.05.2007 tarihinde 189/37 sayı ile düzenlenmiş yapı kullanma izni bulunmaktadır. Söz konusu yapı kullanma izni A Blokta 25, B, C, D ve E Bloklarda 26 mesken içindir. Ruhsata göre 19 no.lu mesken 96,00 m²dir. En üstün bir kat altında sağ arka köşede bulunan 19 no.lu mesken, dosyasındaki projede girişteki uzun koridorun tam karşısında birinin önünde balkonu bulunan yanyana 2 yatak odası ile koridorun solunda giriş kapısının hemen yanında önünde balkonu bulunan mutfak ve salon, karşısında ise tuvalet lavabo ile banyo bulunmaktadır. Tasdikli projesinde salon (21,96 m²) yatak odaları (18,00+12,21 m²) mutfak (8,67 m²) banyo (4,03 m²) tuvalet lavabo (1,98 m²) balkonlar (1,75+4,13 m²) ve hol (12,42 m²) olmak üzere toplam kullanım alanı 85,15 m² değerlemeye tabi inşaat alanı 96,00 m² olarak alınmıştır. Kullanım amacı “mesken” olan bağımsız bölümün inşaat ruhsatı ve iskandaki alan 96,00 m² üzerinden değerleme yapılmıştır.Betonarme binanın inşaat ruhsatına göre yaşı 21 ve yapı sınıfı 3B’dir.
Kıymeti: 2.280.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2024 – 13:43
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2024 – 13:43
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 13:43
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 13:43″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Sinop Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sinop Merkez zeytinlik Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sinop Merkez İlçesindeki Sadece 5 Bloktan Oluşan 7 Katlı Betonarme Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sinop Merkez İlçesindeki 02.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ