Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AKÇAABAT
İCRA DAİRESİ
2017/352 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Trabzon İl, Akçaabat İlçe, YEŞİLTEPE Mahalle/Köy, DÜZ Mevkii, 2442 Ada, 4 Parsel, İhaleye konu 2442 ada 4 parsel numaralı taşınmaz üzerinde 2 adetyapı bulunmaktadır. Taşınmazlardan ilki Toplam inşaat alanı yaklaşık olarak 110m2 olan zemin + 1. kattan oluşan kagir binadır.Dış cephe sıva-boyası ve çatısı yapılmış olup yaklaşık 60-70 yıllık eski bir yapıdır.Konut olarak kullanılmaktadır.Yapıların çeşitli kısımlarında kullanılan işçilik, malzemenin dikkate alınması ile Çevre ve şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Cetveline göre yapı sınıflandırılması, yapı tarzı, yaşı ve malzeme-işçilik kalitesi dikkate alındığında eksik imalatlar ile birlikte, yıpranma payları aşağıdaki tabloda belirtilerek yapıların toplam değeri hesaplanmıştır. 16.07.1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2. maddesi gereğince mimarlık ve mühendislik bedellerinin hesabında kullanılacak 2022/3 yılı için yapı yaklaşık birim maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas sınıfı dikkate alınarak inşaat genel giderleri ile yüklenici karı dahil belirlenen 3. sınıf A grubu yapıların bedeli 3.450,00.-TL/m2dir. Taşınmaz üzerindeki diğer yapı ise Tek katlı harabe kullanılmayan bir yapı olup, bir kısım duvarları yıkılmış , tehlike arz eden bir yapıdır. Ekonomik değeri olmadığı için değerlendirme yapılmamıştır. Taşınmazın; toprak yapısı, yıllık yağış miktarı, erozyon problemi, su tutma kapasitesi ile topoğrafik yapısı incelenmiş olup, kumlu tınlı bünyeli toprak yapısına sahip olduğu,su tutma kabiliyetinin iyi olduğu, % 10-15 arasında değişen eğimlere sahipoldukları tespit edilmiştir. Taşınmazın ilçe merkezine uzaklığı kuş uçuşu 7 km mesafededir. Ulaşım sorunu yoktur. Taşınmaz kadastro parselidir. Mahalle yoluna cepheli olup manzara hakimiyeti iyidir. Sağlam zemin yapısına sahiptir. Halihazırda taşınmazın mevcut durumu, eğimi, toprak özellikleri, konumu, rakımı,don olaylarından etkilenme durumu,fındıkların dikim şekli, cins ve gelişmişlik durumu,fındık ağaçlarının yaşları, gibi faktörler dikkate alındığında parselden ortalama 140 kg fındık elde edilebileceği kanaatine varılmıştır.Taşınmazın toplam alanı 11.477,64 m2 olup,İhaleye konu taşınmaz borçlunun HİSSEsine düşen 27/144 oransal kısımdır. Taşınmazın toplam değeri 1.330.086,12 TL ve borçlu HİSSEsine düşen kısım ise 249.391,15 TL değer tespitine sahiptir.
Adresi:
Yeşiltepe Mahallesi 2442 Ada 4 Numaralı Parsel Akçaabat / TRABZON
Yüzölçümü: 11.477,64 m2
Arsa Payı : 27/144
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Akçaabat Belediye Başkanlığının23/08/2022 tarih , 22845 sayılı taşınmazların imar durumuna ilişkin yazısı dosyasında mevcuttur
Kıymeti: 249.391,15 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 11:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/06/2024 – 11:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/07/2024 – 11:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/07/2024 – 11:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
Trabzon Akçaabat İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Akçaabat yeşiltepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Akçaabat İlçesindeki Sadece Tarla- İki Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Akçaabat İlçesindeki 12.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ