Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
VAN
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/12 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Van İl, İpekyolu İlçe, DEREÇALIK Mahalle/Köy, 726 Ada, 26 Parsel, Dava konusu taşınmaz Van İli İpekyolu ilçesi Dereçalık Mahallesi 726 Ada 26 nolu parselde yer almakta olup Tapudaki niteliği Bahçeli kerpiç 2 ev vasfındadır. Taşınmazın yüzölçümü 484,00 m2 dir. Dava konusu taşınmazın geometrik özelliği asimetrik olup, parselin genişliği yaklaşık 13,00 mt ve 20,00 mt. lik iki ayrı kısımdan derinliği ise yaklaşık 32,00 mt. civarındadır. Yapılan keşif esnasında dava konusu taşınmaz üzerinde maddi değeri olmayan, harabe ve yıkık durumda bir yapı ve muhtelif sayıda ağaç olduğu tespit edilmiştir. Olumlu Özellikler: * Dava konusu taşınmazın meskun mahalde olması, belediye hizmetlerinden aktif olarak yararlanması * Dava konusu taşınmazın şehrin en önemli arterlerinden olan Uzun Sokağa cepheli olması, Lokman Hekim Hastanesine ise 200 mt. mesafede olması Dava konusu zeminin düz olması, geometrik şekil olarak yapılaşmaya uygun olması ve çevresinde yoğun olarak ticarethanelerin ve konutların bulunması. Olumsuz Özellikler:
* Dava konusu taşınmazın herhangi bir olumsuz özelliği bulunmamaktadır. Dava konusu Alanın Zemin Bedeli: Dava konusu taşınmazın değer artış-azalışını etkileyen tüm faktörler dikkate alındığında (dava konusu parselin meskun mahalde olması, zemininin düz olması, yapılaşma yönünden uygun olması, şehir merkezinde olması gibi) yerinde yapılan incelemelerde ve yapılan güncel piyasa Gayrimenkul araştırmalarında dava konusu taşınmazın metrekare fiyatının 19.000,00 TL/m2 (Keşif Tarihi olan 29.08.2024 itibariyle) olduğu düşünülmektedir. Tarafımızdan istenilen dava konusu Van İli İpekyolu ilçesi Dereçalık Mahallesi 726 Ada 26 nolu parselin keşif tarihinde kideğeri: 484,00m² *19.000,00TL / m²= 9.196.000,00TL?dir. Dava Konusu Taşınmazda Yer Alan Yapının (Konutun) Değeri:Dava konusu taşınmazda yer alan ve resimlerde görünen yıkık durumda ki harabe yapının maddi değeri yoktur.
Hesaplamalarda Van Tarım İl Müdürlüğünün 2023 yılı Ağaç Maktu değer tablolarına göre yapılacaktır. Tabloda Elma,Armut, Kiraz, Ayva Meyve Ağaçları Dekara 25-40 Ortalama 33 Adet ağaç, Cevizde Ortalama 12 adet ağaç, kavakta ortalama 325 adet ve söğütte 225 adet dikilmektedir. Bu sayılar üzerinde tespit edilen ağaçlar dikim firesi olarak alınmaktadır. Bu verilere göre taşınmaz üzerinde 15 yaşlarında3 adet erik, 12 yaşlarında 1 adet ayva, 10 yaşlarında 6 adet söğüt, 20 yaşlarında 2 adet kayısı, 15 yaşlarında 1 adet kiraz ağaçların tespiti yapılmıştır. Dava konusu Van İli İpekyolu İlçesi Dereçalık Mahallesi 726 Ada 26 nolu parselin keşif tarihinde ki zemin değeri 19.196.000,00 TL. Dava Konusu Taşınmazda Yer Alan Ağaçların Değeri 1 19.803,00 TL. 9.215.803,00 TL. Toplam Bedel olduğu bilirkişi heyetince tespit edilmiştir. ( Diğer tüm detaylar bilirkişi raporu ve teknik şartnamede yer almakta olup, diğer merak edilen tüm hususlar ilgili Tapu Müdürlüğü ve Satış Memurluğumuzdan sorularak öğrenilebilinir. )
Adresi:
Van İli İpekyolu İlçesi Dereçalık Mahallesi 726 Ada 26 Parsel İpekyolu / VAN
Yüzölçümü: 484 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu:
Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kalmakta olup, kısmen Ayrık Nizam 6 kat, yollardan 5 mt, komşulardan ve arka bahçeden 4 mt. çekmeli, altı ticarethane üstü konut olacak şekilde kısmen de Ayrık Nizam 5 kat, yollardan 5 mt, komşu ve arka cephelerden 3,5 mt. çekmeli Konut Alanı olarak planlanmıştır. Parsel tapu kaydında 484,00 m2 yüz ölçümüne sahip Dava konusu taşınmazın 109.576 m2 yola terkinin olduğu tespit edildi. Parselin terkinden sonra geri kalan net alanı 374.42 m2 olarak hesaplanmıştır.
Kıymeti: 9.215.803,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/11/2024 – 11:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/11/2024 – 11:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/12/2024 – 11:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/12/2024 – 11:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Van İpekyolu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Van İpekyolu dereçalık Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Van İpekyolu İlçesindeki Sadece Bahçeli Kerpiç İki Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Van İpekyolu İlçesindeki 15.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ